Nybrogade 2, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 392as
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 98 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 304 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -206 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2025): 2.715.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 2.715.000 kr |
| 2022 | Almindelig fri handel | 2.500.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 201.357 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 201.356 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 46 m · Ib Bruun & Søn, maskinf.
V2 75 m · Lofa-Oil, olierenseri
V1 96 m · Fyldplads under nedlagt stadion
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nykøbing F Realskole | 431 m | 8,5 | 441 |
| Falsters Lilleskole | 523 m | 3,5 | 11 |
| Sophieskolen | 585 m | 6,4 | 582 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,0 km | 7,0 | 335 |
| Østre Skole | 1,4 km | 7,3 | 459 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 416 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 432 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (253 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (144 m), §3-beskyttet natur (172 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vestensborg Alle, ca. 2.463 biler/døgn (2021), 35 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 25348 m, hospital 25428 m, institution 23834 m, læge 28820 m, legeplads 19915 m, motorvejsafkørsel 21150 m, natteliv 25202 m, park 24896 m, station 26756 m.
Nærmeste vindmølle: 4008 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).