# Nyborgvej 98, 5000 Odense C

Etageejendom. 641 m² bolig, opført 1929, 560 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-98-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-98-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-98-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39406/10.40919)
- [Solgte priser på Nyborgvej](https://grundviden.dk/vej/nyborgvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 28. juli 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2024).
- 1. th: solgt 11. november 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2020).
- 1. tv: solgt 2. marts 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2019).
- 3. th: solgt 23. november 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2016).
- 2. tv: solgt 2. februar 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2016).
- 1. th: solgt 14. november 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2014).
- 1. th: solgt 7. december 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2009).
- 1. tv: solgt 22. juni 2007, solgt for 960.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 31. december 2006, solgt for 720.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. november 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 641 m².
- Bygningsareal 689 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10ac.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-554 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003861&matrnr=10ac) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyborgvej-98-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39406/10.40919)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Christiansvænget - Østerled**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-98-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-98-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39406/10.40919)
- [Solgte priser på Nyborgvej](https://grundviden.dk/vej/nyborgvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.