# Nyborgvej 90, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.345 m² bolig, opført 1934, 509 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-90-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-90-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-90-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39412/10.40828)
- [Solgte priser på Nyborgvej](https://grundviden.dk/vej/nyborgvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 15. marts 2026, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 21. november 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2024).
- st. th: solgt 26. august 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2023).
- st. tv: solgt 10. januar 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2021).
- st. th: solgt 15. marts 2020, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 3. februar 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2017).
- 3. tv: solgt 4. februar 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2011).
- 2. tv: solgt 15. juli 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2010).
- 3. tv: solgt 6. juni 2010, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 6. juni 2010).
- st. th: solgt 3. november 2009, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 3. november 2009).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.345 m².
- Bygningsareal 1.344 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10x.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.091 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyborgvej-90-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39412/10.40828)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Nyborgvej 96](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-96-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyborgvej-90-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39412/10.40828)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Christiansvænget - Østerled**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-90-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-90-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39412/10.40828)
- [Solgte priser på Nyborgvej](https://grundviden.dk/vej/nyborgvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.