Grundviden · Nyborg Kommune

Nyborgvej 77, 5853 Ørbæk

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 67b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2025): 1 kr · ca. 0 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
1 kr · overtaget 30.06.2025 · fri handel · købsaftale 24.06.2025
1 kr · overtaget 30.12.2023 · fri handel · købsaftale 20.12.2023
90.000 kr · overtaget 14.09.2019 · fri handel · købsaftale 02.09.2019
145.000 kr · overtaget 05.09.2010 · fri handel · købsaftale 02.09.2010

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Garage1890- 101 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus1890- 94 m² 94 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Udhus1950- 30 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Nyborgvej i tal (74 beregnede adresser): median grund 1.434 m² · median rest-byggeret 246 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Nyborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 77666 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 8,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (85 m) · fredskov (298 m) · kystnærhedszone (71 m) · §3-beskyttet natur (225 m) ·

Fredning nær grunden: Lillemølle (594 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 213 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: 4kloeverskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Refsvindinge Friskole (privat/fri) 1,4 km 185 7,3 7,3-8,2
Nyborg Friskole (privat/fri) 5,7 km 298 6,7 6,7-8,7
Danehofskolen 6,3 km 596 7,1 6,5-7,5
4kløverskolen 6,5 km 443 7,2 6,8-7,6
Nyborg Private Realskole (privat/fri) 6,7 km 437 9,0 8,2-9,6

Støj ved adressen: 58-63 dB (vejstøj)

Højde over havet: 33,2 m

Nærmeste mobilmast: 205 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Nyborgvej

nr. 69 · 187 m² bolig nr. 67 · 127 m² bolig nr. 65 · 145 m² bolig nr. 63 · 143 m² bolig nr. 61 · 63 m² bolig nr. 60 · 153 m² bolig

Se alle adresser på Nyborgvej →

Se Nyborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kogsbøllevej 2 til 19,1 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 741 beboere i nærområdet
21% børn · 17% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Refsvindinge (Nyborg Kommune) (bus 170, 712, 715, 715E) 1378 m væk (17 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Nyborg St. (tog, 7,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.693 kr/m² inden for 1 km (5 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -5% fra 2021 til 2026 (7.801 → 7.425 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 19, Åhuset (9 ældre-boliger) 2,9 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nyborg - Bøjden med ca. 5.627 biler i døgnet (2023), 1346 m fra adressen. ?

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49.1 år, 17.8 % børn/unge, 18.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år. 38.8 % gift, 47.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4236 m, dagligvarer 27399 m, hospital 37169 m, institution 28040 m, læge 28060 m, legeplads 26566 m, motorvejsafkørsel 27097 m, natteliv 28113 m, park 27689 m, station 28596 m. ?

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Nyborg (heraf 3,2 indbrud i beboelse). 25% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 20,6 km væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 20,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,1 km væk (750 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 858 m væk (100 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.