Grundviden

Ejendomsrapport

Nyborgvej 2A, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 405ia

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.321 m²

Boligareal (BBR)

334 m²

Rest-byggeret (v0)

194 m²

Seneste salg

11,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	528 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	334 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	194 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1991): 11.167.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1991	Almindelig fri handel	11.167.000 kr
1991	Almindelig fri handel	22.334.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.733 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.321 m²	844 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 229 m · GT Biler, Frejasvej 7, Kolding

V1 235 m · Kolding Trikotagefabrik I/S

V1 273 m · Gori Marine A/S

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lyshøjskolen	1,1 km	7,8	1032
Aalykkeskolen	3,1 km	7,5	455
Dalby Skole	3,3 km	8,7	584
Brændkjærskolen	3,6 km	7,9	836
Bramdrup Skole	3,7 km	7,6	560
Kolding Friskole	1,1 km	8,5	188
Kolding Realskole	2,2 km	8,4	808
Sct. Michaels Skole	3,4 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 471 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 539 m væk (4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Petersbjerggård, ca. 828 biler/døgn (2022), 102 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 420 m, dagligvarer 310 m, hospital 1592 m, institution 99197 m, ladestander (elbil) 307 m, læge 1493 m, legeplads 156 m, motorvejsafkørsel 2783 m, natteliv 2458 m, park 957 m, station 2371 m.

Nærmeste vindmølle: 5824 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).