# Nyborgvej 1C, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.610 m² bolig, opført 1988, 1.955 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-1c-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-1c-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-1c-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39420/10.40146)
- [Solgte priser på Nyborgvej](https://grundviden.dk/vej/nyborgvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 24. august 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2023).
- 2. tv: solgt 13. juli 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2020).
- st. th: solgt 13. februar 2020, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 13. februar 2020).
- 2 af ejendommens 36 boliger solgt i én handel: solgt 29. maj 1998, solgt for 380.000 kr, fri handel.
- 3 af ejendommens 36 boliger solgt i én handel: solgt 29. maj 1998, solgt for 370.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 13. juni 1989, solgt for 503.400 kr, fri handel (aftalt 13. juni 1989).

## Boligen

- Boligareal 1.610 m².
- Bygningsareal 1.092 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1988.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1a.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.955 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyborgvej-1c-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.3942/10.40146)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Nyborgvej 8](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-8-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyborgvej-1c-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.3942/10.40146)
- **Fortidsminde 28 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyborgvej-1c-5000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.3942/10.40146)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-1c-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-1c-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39420/10.40146)
- [Solgte priser på Nyborgvej](https://grundviden.dk/vej/nyborgvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.