# Nyborggade 8, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.520 m² bolig i alt i bygningen, opført 1903, 335 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyborggade-8-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyborggade-8-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyborggade-8-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70964/12.57885)
- [Solgte priser på Nyborggade](https://grundviden.dk/vej/nyborggade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,0 mio. kr** (86.116 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 30. juli 2026.
- Prisen er sat ned 22. september 2026.
- Mægler: danbolig Østerbro & Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2100/lejlighed/3160002479-316/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 1. oktober 2026, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 24. maj 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2024).
- 3. th: solgt 2. juni 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2022).
- st.: solgt 30. januar 2022, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2022).
- 4. tv: solgt 3. november 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2020).
- 1. th: solgt 15. juli 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2020).
- 3. tv: solgt 13. december 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2019).
- 2. th: solgt 10. oktober 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2019).
- 3. th: solgt 21. september 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2018).
- 4. tv: solgt 1. juni 2018, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.520 m².
- Bygningsareal 1.330 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3302.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 335 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyborggade-8-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70964/12.57885)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Strandboulevarden 166](https://grundviden.dk/adresse/strandboulevarden-166-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyborggade-8-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70964/12.57885)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyborggade-8-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyborggade-8-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70964/12.57885)
- [Solgte priser på Nyborggade](https://grundviden.dk/vej/nyborggade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.