# Nyboesgade 86, 7100 Vejle

Villalejlighed. 284 m² bolig, opført 1934, 260 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyboesgade-86-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyboesgade-86-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyboesgade-86-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71563/9.52742)
- [Solgte priser på Nyboesgade](https://grundviden.dk/vej/nyboesgade-7100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 24. maj 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2021).
- 1.: solgt 10. november 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2019).
- 1.: solgt 30. januar 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2018).
- 1.: solgt 27. februar 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2016).
- 2.: solgt 11. marts 2011, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2011).
- st.: solgt 4. januar 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2011).
- 1.: solgt 17. februar 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2007).
- 1.: solgt 1. oktober 2004, solgt for 392.850 kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 3. august 2002, solgt for 430.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 2002).
- st.: solgt 21. december 1998, solgt for 291.101 kr, fri handel (aftalt 21. december 1998).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 284 m².
- Bygningsareal 288 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 324l.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-80 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1317861_APPROVED_1268042137496.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde m.m. ved Nyboesgade, Vesterbrogade, Valdemarsgade, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1317861_APPROVED_1268042137496.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyboesgade-86-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyboesgade-86-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71563/9.52742)
- [Solgte priser på Nyboesgade](https://grundviden.dk/vej/nyboesgade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.