← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Nyboder 6, 3730 Nexø · Bornholm Kommune · matr. 249a

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
252 m²
Boligareal (BBR)
96 m²
Rest-byggeret (v0)
30 m²
Seneste salg
1,1 mio
Bebyggelsesprocent
50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)126 m²
Eksisterende etageareal (proxy)96 m²
Tilbageværende byggeret (v0)30 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2021): 1.095.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2021Almindelig fri handel1.095.000 kr
2007Almindelig fri handel905.000 kr
2005Almindelig fri handel650.000 kr
2002Almindelig fri handel614.258 kr
1997Almindelig fri handel194.000 kr
1997Almindelig fri handel194.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~850 m
Seneste salgspris-1,4 mio
Pris pr. m² bolig-10.873 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal252 m²638 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3730 Nexø

202611.002 kr/m² (-2%)
202511.178 kr/m² (+18%)
20249.506 kr/m² (0%)
20239.546 kr/m² (-10%)
202210.640 kr/m² (0%)
202110.590 kr/m² (+25%)
20208.457 kr/m² (+21%)
20197.007 kr/m² (+6%)
20186.633 kr/m² (+15%)
20175.782 kr/m² (+14%)
20165.078 kr/m² (+16%)
20154.365 kr/m² (-3%)
20144.504 kr/m² (-10%)
20135.028 kr/m² (-19%)
20126.190 kr/m² (+25%)
20114.962 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Paradisbakkeskolen7,3 km7,4441
Svaneke Friskole7,3 km7,3204
Sydbornholms Privatskole10,4 km7,195
Davidskolen13,3 km7,8182
Hans Rømer Skolen13,7 km8,1252

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 288 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 546 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aasen, ca. 677 biler/døgn (2013), 185 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 150626 m, hospital 170866 m, institution 167207 m, læge 150536 m, legeplads 149972 m, motorvejsafkørsel 168874 m, natteliv 151620 m, park 150281 m, station 169606 m.

Nærmeste vindmølle: 5116 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).