Nyager 13, 2605 Brøndby · Brøndby Kommune · matr. 5an
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.471 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.118 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.353 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2022): 25.092.737 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 25.092.737 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 13.200.000 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 54.160 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 54.160 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 54.460 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 108.920 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 761.935 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 487.469 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 761.553 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 487.469 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Trykkeri, maskinværksted, fotografisk virksomhed
V2 0 m · Maskinfabrik/-værksted, sprøjtelakereri mv.
V2 4 m · Dalager 6, industrilakering, overfladebehandling
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Brøndbyvester Skole - Tornehøj | 1,3 km | 7,2 | 822 |
| Park Allé Privatskole | 1,3 km | 6,4 | 350 |
| Pilehaveskolen | 1,5 km | 7,4 | 742 |
| Unity Skolen | 1,7 km | 7,3 | 158 |
| Vallensbæk Skole | 1,8 km | 7,2 | 562 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Brøndby-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 288 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vallensbækvej, ca. 5.644 biler/døgn (2021), 415 m væk.
Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38,5 år, gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år.
Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 974 m, hospital 2783 m, institution 1682 m, læge 1486 m, legeplads 801 m, motorvejsafkørsel 464 m, natteliv 1732 m, park 765 m, station 1139 m.
Nærmeste vindmølle: 6445 m væk (850 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).