# Ny Vestergade 12A, 5000 Odense C

Villalejlighed. 487 m² bolig, opført 1893, 366 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ny-vestergade-12a-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-vestergade-12a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-vestergade-12a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39319/10.38078)
- [Solgte priser på Ny Vestergade](https://grundviden.dk/vej/ny-vestergade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 7. marts 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2026).
- 1.: solgt 12. marts 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2024).
- 2.: solgt 20. april 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2021).
- 2.: solgt 13. maj 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2020).
- st.: solgt 11. maj 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2018).
- 2.: solgt 18. november 2013, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2013).
- 2.: solgt 27. april 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2009).
- 1.: solgt 19. juni 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2004).
- st.: solgt 1. juni 2004, solgt for 405.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 14. december 2000, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 2000).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 487 m².
- Bygningsareal 355 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1893.
- Om-/tilbygget 1989.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 677d.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 366 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003851&matrnr=677d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-vestergade-12a-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39319/10.38078)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-vestergade-12a-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39319/10.38078)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 766 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-vestergade-12a-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39319/10.38078)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-vestergade-12a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-vestergade-12a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39319/10.38078)
- [Solgte priser på Ny Vestergade](https://grundviden.dk/vej/ny-vestergade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.