# Ny Taastrupvej 2E, 4300 Holbæk

Bolig i en bebyggelse med 57 boliger. 5.572 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2022, 15.416 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ny-taastrupvej-2e-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-taastrupvej-2e-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-taastrupvej-2e-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70217/11.72311)
- [Solgte priser på Ny Taastrupvej](https://grundviden.dk/vej/ny-taastrupvej-4300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, grundværdi 10,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 10,4 mio. kr med overtagelse 31. december 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 57 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 2017, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2017).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.572 m² (57 boliger).
- Bygningsareal 5.572 m².
- 17 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 57 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4ka.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 57 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3184932_1502352260506.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-taastrupvej-2e-4300&lradon=1&src=address-md#11/55.70217/11.72311)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Ny Taastrupvej 2](https://grundviden.dk/adresse/ny-taastrupvej-2-4300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-taastrupvej-2e-4300&ljord=1&src=address-md#17/55.70217/11.72311)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Grønneparken, ca. 367 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-taastrupvej-2e-4300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70217/11.72311)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger Ny Taastrupvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3184932_1502352260506.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-taastrupvej-2e-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-taastrupvej-2e-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70217/11.72311)
- [Solgte priser på Ny Taastrupvej](https://grundviden.dk/vej/ny-taastrupvej-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.