# Ny Refsvej 74B, 7760 Hurup Thy

Landejendom. 300 m² bolig, opført 1887, 501.108 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ny-refsvej-74b-7760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-refsvej-74b-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-refsvej-74b-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.73401/8.40321)
- [Solgte priser på Ny Refsvej](https://grundviden.dk/vej/ny-refsvej-7760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2005.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (26,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. september 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (26,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 27. september 2023).
- solgt 30. marts 2005, solgt for 15,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2005).
- solgt 28. juni 1990, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. juni 1990).

## Huset og grunden

- 300 m² bolig, 501.108 m² grund, bygget 1887, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 210 m².
- 210 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 300 m² bolig.
- Huset: 210 m² bebygget.
- Anden bygning: 951 m², bygget 1907; Anden bygning: 530 m², bygget 1907; Anden bygning: 240 m², bygget 1920; Anden bygning: 56 m², bygget 2009. Kortet viser fem mindre bygninger mere (670 m² og 328 m² og 186 m² og 100 m² og 40 m²), BBR anden bygning 4.532 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 494.589 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-refsvej-74b-7760&lradon=1&src=address-md#11/56.73401/8.40321)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-refsvej-74b-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-refsvej-74b-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.73401/8.40321)
- [Solgte priser på Ny Refsvej](https://grundviden.dk/vej/ny-refsvej-7760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.