# Ny Munkegade 66, 8000 Aarhus C Etagebolig, del af en bebyggelse med 6 boliger. 436 m² bolig, 528 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1898, 462 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-66-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-66-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-66-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16329/10.20227) - [Solgte priser på Ny Munkegade](https://grundviden.dk/vej/ny-munkegade-8000?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2007): 10,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 1.: solgt 16. marts 2026, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2026). - 2.: solgt 26. maj 2025, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2025). - 1.: solgt 19. april 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2024). - 1.: solgt 16. februar 2022, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2022). - 2.: solgt 26. august 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2021). - st. tv: solgt 25. maj 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2020). - st. tv: solgt 5. maj 2020, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. maj 2020). - st. tv: solgt 23. februar 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2015). - 1.: solgt 25. oktober 2013, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel. - 3.: solgt 7. juni 2012, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2012). - 17 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Huset og grunden - 436 m² bolig, 528 m² bolig i alt på ejendommen, 462 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1898. - Stueplan: 92 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 92 m². - Huset: 92 m² bebygget. - Etagebolig: 101 m², bygget 1898. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 528 m², din ret 277 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 785 m² (kræver tilladelse). - Hvorfor 277 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 462 m². For denne bygningstype er det 60 %. - Hvorfor ikke 785 m²? Kommuneplanen tillader op til 170 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen Kommuneplan 2025 (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf) - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-munkegade-66-8000&lradon=1&src=address-md#11/56.16329/10.20227) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-munkegade-66-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16329/10.20227) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-66-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-66-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16329/10.20227) - [Solgte priser på Ny Munkegade](https://grundviden.dk/vej/ny-munkegade-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.