# Ny Munkegade 46, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 401 m² bolig, opført 1897, 197 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-46-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-46-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-46-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16236/10.20313)
- [Solgte priser på Ny Munkegade](https://grundviden.dk/vej/ny-munkegade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 818.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,6 mio. kr med overtagelse 15. juli 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 18. august 2026, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. august 2026).
- 3. th: solgt 17. april 2026, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2026).
- 3. th: solgt 4. juli 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2023).
- 1.: solgt 26. juni 2023, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. juni 2023).
- 3. tv: solgt 15. oktober 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2021).
- 1.: solgt 8. marts 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2019).
- 1.: solgt 30. september 2018, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. september 2018).
- 3. th: solgt 28. august 2018, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. august 2018).
- 2.: solgt 2. august 2018, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2018).
- st.: solgt 1. oktober 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2016).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 401 m².
- Bygningsareal 332 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1694.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 197 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-munkegade-46-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16236/10.20313)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-46-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-46-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16236/10.20313)
- [Solgte priser på Ny Munkegade](https://grundviden.dk/vej/ny-munkegade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.