# Ny Munkegade 44, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 422 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 206 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-44-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-44-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-44-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16230/10.20317)
- [Solgte priser på Ny Munkegade](https://grundviden.dk/vej/ny-munkegade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,4 mio. kr, heraf grundværdi 855.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (42,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. maj 2016, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (42,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 30. december 2010, solgt for 10,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2010).
- solgt 1. august 2006, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. november 2005, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1990, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 422 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 363 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1897.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1695.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 10 m fra adressen. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 206 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-munkegade-44-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.1623/10.20317)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-44-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-44-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16230/10.20317)
- [Solgte priser på Ny Munkegade](https://grundviden.dk/vej/ny-munkegade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.