# Ny Munkegade 2A, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 384 m² bolig, opført 1900, 125 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-2a-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-2a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-2a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16000/10.20429)
- [Solgte priser på Ny Munkegade](https://grundviden.dk/vej/ny-munkegade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 7,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- kld. th: solgt 11. september 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2025).
- kld. th: solgt 29. november 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- kld. th: solgt 18. april 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2023).
- kld. th: solgt 14. januar 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2019).
- kld. th: solgt 8. september 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2017).
- solgt 27. april 2015, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2015).
- solgt 27. april 2015, solgt for 8,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 27. april 2015).
- solgt 6. januar 2014, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2014).
- solgt 6. oktober 2011, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2011).
- solgt 23. april 1997, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 1997).

## Boligen

- Boligareal 384 m².
- Bygningsareal 297 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1257a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 125 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-munkegade-2a-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16/10.20429)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [NØRRE ALLÉ 64](https://grundviden.dk/adresse/noerre-alle-64-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-munkegade-2a-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16/10.20429)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-2a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-munkegade-2a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16000/10.20429)
- [Solgte priser på Ny Munkegade](https://grundviden.dk/vej/ny-munkegade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.