# Ny Grejsdalsvej 4, 7100 Vejle

Villalejlighed. 228 m² bolig, opført 1934, 563 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ny-grejsdalsvej-4-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-grejsdalsvej-4-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-grejsdalsvej-4-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71782/9.53451)
- [Solgte priser på Ny Grejsdalsvej](https://grundviden.dk/vej/ny-grejsdalsvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 238.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 31. december 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. september 2004, solgt for 922.500 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. september 2004, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. september 2004, solgt for 540.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 3 boliger solgt i én handel: solgt 7. maj 2002, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 7. maj 2002, solgt for 760.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 7. maj 2002, solgt for 720.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 7. maj 2002, solgt for 520.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 7. februar 2002, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. januar 2002, solgt for 541.666 kr, fri handel.
- 1.: solgt 27. november 2001, solgt for 791.667 kr, fri handel (aftalt 27. november 2001).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 228 m².
- Bygningsareal 174 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2002.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ae.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket udløb i 2019.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (110 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grejsdal Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-grejsdalsvej-4-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-grejsdalsvej-4-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71782/9.53451)
- [Solgte priser på Ny Grejsdalsvej](https://grundviden.dk/vej/ny-grejsdalsvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.