# Ny Erlevvej 35, 6100 Haderslev

Etageejendom. 1.724 m² bolig, opført 1966, 7.550 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ny-erlevvej-35-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-erlevvej-35-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-erlevvej-35-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24482/9.47926)
- [Solgte priser på Ny Erlevvej](https://grundviden.dk/vej/ny-erlevvej-6100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 14. februar 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2024).
- 1. tv: solgt 17. maj 2021, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2021).
- st. th: solgt 28. juni 2012, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2012).
- 1. th: solgt 15. marts 2010, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2010).
- 1. th: solgt 2. november 2004, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 2. november 2004).
- st. th: solgt 1. november 2003, solgt for 670.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 31. maj 2002, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2002).
- st. th: solgt 4. marts 1999, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 4. marts 1999).
- 1. tv: solgt 28. oktober 1995, solgt for 365.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 1995).
- 1. th: solgt 20. februar 1985, solgt for 333.200 kr, fri handel (aftalt 20. februar 1985).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.724 m².
- Bygningsareal 1.948 m².
- 11 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1327.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.550 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11287612_1751024387828.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 501 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-erlevvej-35-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.24482/9.47926)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Odinsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11287612_1751024387828.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Erlev Skole og Kløvermarkskolen (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-erlevvej-35-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-erlevvej-35-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24482/9.47926)
- [Solgte priser på Ny Erlevvej](https://grundviden.dk/vej/ny-erlevvej-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.