# Ny Adelgade 7, 1104 København K

Etageejendom. 284 m² bolig i alt i bygningen, opført 1793, 128 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-7-1104?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-7-1104?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-7-1104?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68127/12.58355)
- [Solgte priser på Ny Adelgade](https://grundviden.dk/vej/ny-adelgade-1104?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **15,0 mio. kr** (85.198 kr/m²).
- Boligens eget areal: 176 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 15,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 14,0 og 18,1 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- Mægler: Bjørn & Byskov.
- [Se annoncen hos mægleren](https://bjornbyskov.dk/bolig/24840000463/ny-adelgade-7-2.-tv.-1104-koebenhavn-k/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 22. juli 2026, solgt for 6,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. juli 2026).
- 2. th: solgt 9. februar 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2021).
- 2. th: solgt 18. december 2018, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2018).
- 1.: solgt 19. juni 2018, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2018).
- 2. tv: solgt 8. september 2015, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2015).
- st.: solgt 13. februar 2015, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2015).
- 1.: solgt 15. august 2013, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 3. september 2010, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2010).
- 1.: solgt 1. marts 2007, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 31. december 2004, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 284 m².
- Bygningsareal 444 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1793.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 315.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 128 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-adelgade-7-1104&lstoej=1&src=address-md#17/55.68127/12.58355)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-7-1104?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-7-1104?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68127/12.58355)
- [Solgte priser på Ny Adelgade](https://grundviden.dk/vej/ny-adelgade-1104?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.