# Ny Adelgade 4, 1104 København K

Etageejendom. 692 m² bolig, opført 1802, 263 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-4-1104?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-4-1104?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-4-1104?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68124/12.58420)
- [Solgte priser på Ny Adelgade](https://grundviden.dk/vej/ny-adelgade-1104?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 20,3 mio. kr med overtagelse 15. juli 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. maj 2026, solgt for 20,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. maj 2026).
- solgt 27. maj 2013, solgt for 26,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2013).
- solgt 26. august 2010, solgt for 19,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2010).
- solgt 8. februar 2002, solgt for 12,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 8. februar 2002).

## Boligen

- Boligareal 692 m².
- Bygningsareal 1.100 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1802.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 324.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 263 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Store Kongensgade 10](https://grundviden.dk/adresse/store-kongensgade-10-1264?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ny-adelgade-4-1104&ljord=1&src=address-md#17/55.68124/12.5842)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-4-1104?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-4-1104?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68124/12.58420)
- [Solgte priser på Ny Adelgade](https://grundviden.dk/vej/ny-adelgade-1104?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.