# Ny Adelgade 15B, 5610 Assens

Etageejendom. 374 m² bolig i alt i bygningen, opført 1920, 658 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-15b-5610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-15b-5610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-15b-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26824/9.89705)
- [Solgte priser på Ny Adelgade](https://grundviden.dk/vej/ny-adelgade-5610?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Korsvang, alment boligkvarter): 60 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 80 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 511.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.

## Til salg nu

- Udbudspris: **545.000-595.000 kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - 1. tv, 57 m², 2 vær.: 545.000 kr.
  - 1. th, 60 m², 2 vær.: 595.000 kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 57 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 325.000 kr**. Halvdelen af de 5 handler i nærheden lå mellem 300.000 og 375.000 kr.
- På markedet siden 9. april 2026.
- Mægler: home Assens.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/ny-adelgade-15b-1tv-5610-assens/sag-9110001164/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 15. januar 2006, solgt for 400.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. mf: solgt 1. maj 1999, solgt for 266.000 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 18. januar 1994, solgt for 25.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. september 1988, solgt for 183.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 374 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 229 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2012.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 62b.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 658 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11915649_1756115594758.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Ny Adelgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11915649_1756115594758.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Peter Willemoesskolen (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-15b-5610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ny-adelgade-15b-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26824/9.89705)
- [Solgte priser på Ny Adelgade](https://grundviden.dk/vej/ny-adelgade-5610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.