# Nr Onsildvej 42A, 9500 Hobro

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 100 m² bolig, 368 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1901, 753.390 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nr-onsildvej-42a-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-onsildvej-42a-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-onsildvej-42a-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61068/9.76385)
- [Solgte priser på Nr Onsildvej](https://grundviden.dk/vej/nr-onsildvej-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2007 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2007, solgt for 5,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 20. januar 1996, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 100 m² bolig, 368 m² bolig i alt på ejendommen, 753.390 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1901.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 188 m².
- 188 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 268 m² bolig.
- Huset: 188 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.094 m², bygget 1998; Anden bygning: 970 m², bygget 2006; Anden bygning: 830 m², bygget 1969; Udhus: 800 m², bygget 1990; Anden bygning: 360 m², bygget 1880; Anden bygning: 196 m², bygget 1880; Udhus: 150 m², bygget 1901; Stuehus: 100 m², bygget 1901. Kortet viser to mindre bygninger mere (1.177 m² og 258 m²), BBR anden bygning 4.305 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 744.397 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nr-onsildvej-42a-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.61068/9.76385)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nr-onsildvej-42a-9500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.61068/9.76385)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bymark (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-onsildvej-42a-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-onsildvej-42a-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61068/9.76385)
- [Solgte priser på Nr Onsildvej](https://grundviden.dk/vej/nr-onsildvej-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.