# Nr Ønlevvej 22, 6230 Rødekro

Bolig i en bebyggelse med 3 boliger. 387 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1976, 2.642.250 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nr-oenlevvej-22-6230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-oenlevvej-22-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-oenlevvej-22-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04609/9.28811)
- [Solgte priser på Nr Ønlevvej](https://grundviden.dk/vej/nr-oenlevvej-6230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 94,0 mio. kr, heraf grundværdi 85,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 121,4 mio. kr med overtagelse 1. december 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2017, solgt for 121,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. februar 2012, solgt for 12,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2012).
- solgt 1. april 1980, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 387 m² bolig i alt på ejendommen, 2.642.250 m² grund, bygget 1976.
- Stueplan: 214 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 214 m².
- Huset: 214 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.958 m², bygget 1997; Anden bygning: 1.335 m², bygget 1997; Anden bygning: 1.110 m², bygget 2013; Anden bygning: 1.000 m², bygget 1977; Anden bygning: 523 m², bygget 1996; Anden bygning: 455 m², bygget 1850; Anden bygning: 374 m², bygget 1994; Anden bygning: 317 m², bygget 1984; Enfamiliehus: 142 m², bygget 1850.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3617742_1762860429634.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Hjordkær Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nr-oenlevvej-22-6230&lradon=1&src=address-md#11/55.04609/9.28811)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nr-oenlevvej-22-6230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.04609/9.28811)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhvervsområde nord for Hjordkær**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3617742_1762860429634.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjordkær Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-oenlevvej-22-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-oenlevvej-22-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04609/9.28811)
- [Solgte priser på Nr Ønlevvej](https://grundviden.dk/vej/nr-oenlevvej-6230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.