# Nr. Lydumvej 120, 6830 Nørre Nebel

Landejendom. 104 m² bolig, opført 1909, 23.664 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nr-lydumvej-120-6830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-lydumvej-120-6830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-lydumvej-120-6830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80444/8.34221)
- [Solgte priser på Nr. Lydumvej](https://grundviden.dk/vej/nr-lydumvej-6830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 650.000 kr, heraf grundværdi 227.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 509.000 kr, heraf grundværdi 385.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 535.000 kr med overtagelse 1. september 2004.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. august 2004, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 21. august 2004).
- solgt 18. august 2000, solgt for 343.750 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 104 m² bolig, 23.664 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1909, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 80 m².
- 80 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 104 m² bolig.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Anden bygning: 149 m², bygget 1952; Anden bygning: 126 m², bygget 1920; Anden bygning: 65 m², bygget 1972. Kortet viser én mindre bygning mere (166 m²), BBR anden bygning 240 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.004 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåbjergskolen Nørre Nebel (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-lydumvej-120-6830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-lydumvej-120-6830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80444/8.34221)
- [Solgte priser på Nr. Lydumvej](https://grundviden.dk/vej/nr-lydumvej-6830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.