# Nr. Karstoftvej 34, 6933 Kibæk

Landejendom. 187 m² bolig, opført 1960, 311.493 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nr-karstoftvej-34-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-karstoftvej-34-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-karstoftvej-34-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92880/8.98313)
- [Solgte priser på Nr. Karstoftvej](https://grundviden.dk/vej/nr-karstoftvej-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 700.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 803.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1988.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. august 1988, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 1988).

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 311.493 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1960, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 112 m².
- Kælder: 37 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 112 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig. Kælderen på 37 m² regnes ikke med.
- Huset: 149 m² bebygget.
- Anden bygning: 360 m², bygget 1975; Anden bygning: 216 m², bygget 1972; Anden bygning: 128 m², bygget 1960; Garage: 20 m², bygget 1968. Kortet viser én mindre bygning mere (40 m²), BBR anden bygning 108 m², udhus 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 310.497 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nr-karstoftvej-34-6933&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9288/8.98313)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-karstoftvej-34-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-karstoftvej-34-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92880/8.98313)
- [Solgte priser på Nr. Karstoftvej](https://grundviden.dk/vej/nr-karstoftvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.