# Nr. Karstoftvej 19, 6933 Kibæk

Landejendom. 263 m² bolig, opført 2004, 334.829 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nr-karstoftvej-19-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-karstoftvej-19-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-karstoftvej-19-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92983/8.99624)
- [Solgte priser på Nr. Karstoftvej](https://grundviden.dk/vej/nr-karstoftvej-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. oktober 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2025).
- solgt 2. oktober 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2025).
- solgt 9. januar 2023, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (28,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 9. januar 2023).
- solgt 17. januar 1990, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 1990).

## Huset og grunden

- 263 m² bolig, 334.829 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2004, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 111 m².
- Stueplan: 152 m².
- 152 m² i stueplan + 111 m² på 1. sal (under taget) = 263 m² bolig.
- Huset: 185 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.922 m², bygget 2024; Anden bygning: 606 m², bygget 2000; Anden bygning: 569 m², bygget 1998; Anden bygning: 485 m², bygget 1919; Anden bygning: 107 m², bygget 1919; Udhus: 48 m², bygget 2008; Carport: 36 m², bygget 1984. Kortet viser fire mindre bygninger mere (709 m² og 585 m² og 243 m² og 64 m²), BBR anden bygning 1.640 m², anden bygning 400 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 328.831 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nr-karstoftvej-19-6933&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.92983/8.99624)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-karstoftvej-19-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-karstoftvej-19-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92983/8.99624)
- [Solgte priser på Nr. Karstoftvej](https://grundviden.dk/vej/nr-karstoftvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.