# Nr Høevej 5, 6740 Bramming

Hus. 194 m² bolig, opført 1931, 53.532 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nr-hoeevej-5-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-hoeevej-5-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-hoeevej-5-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47247/8.74928)
- [Solgte priser på Nr Høevej](https://grundviden.dk/vej/nr-hoeevej-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 13.402 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.389.000 kr. (12.314 kr. pr. m² × 194 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -210.000 kr.
  - Grund på 53.532 m²: +382.000 kr.
  - Meget stor grund: +930.000 kr.
  - Bygget 1931: -179.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -898.000 kr.
  - Ombygget 2023: +170.000 kr.
  - Afrundet: +16.000 kr.
  - Vores bud: 2.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 780.000 kr, heraf grundværdi 379.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. december 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. november 2020, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 2020).
- solgt 31. december 2004, solgt for 793.000 kr, fri handel.
- solgt 31. december 2004, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 53.532 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1931, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 138 m², bygget 1959; Anden bygning: 96 m², bygget 1942; Overdækning: 58 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (190 m²), BBR anden bygning 305 m², udhus 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 52.771 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gørding Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-hoeevej-5-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-hoeevej-5-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47247/8.74928)
- [Solgte priser på Nr Høevej](https://grundviden.dk/vej/nr-hoeevej-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.