# Nr. Bredgade 21, 6933 Kibæk

Villalejlighed. 165 m² bolig, opført 1916, 631 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nr-bredgade-21-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-bredgade-21-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-bredgade-21-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03095/8.85382)
- [Solgte priser på Nr. Bredgade](https://grundviden.dk/vej/nr-bredgade-6933?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 31. marts 2010, solgt for 523.150 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 31. marts 2010, solgt for 480.650 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 1. maj 2007, solgt for 600.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 1. maj 2007, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 6. januar 2000, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 6. januar 2000).
- 1.: solgt 27. oktober 1988, solgt for 390.440 kr, fri handel (aftalt 27. oktober 1988).

## Boligen

- Boligareal 165 m².
- Bygningsareal 87 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37e.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 631 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nr-bredgade-21-6933&lskybrud=1&src=address-md#16/56.03095/8.85382)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 91 m væk, på [Elme Alle 3](https://grundviden.dk/adresse/elme-alle-3-6933?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nr-bredgade-21-6933&ljord=1&src=address-md#17/56.03095/8.85382)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nr-bredgade-21-6933&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.03095/8.85382)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 41,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **C3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Kibæk Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-bredgade-21-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-bredgade-21-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03095/8.85382)
- [Solgte priser på Nr. Bredgade](https://grundviden.dk/vej/nr-bredgade-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.