# Nr Blærevej 2, 9600 Aars

Hus. 130 m² bolig, opført 1890, 34.568 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nr-blaerevej-2-9600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-blaerevej-2-9600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-blaerevej-2-9600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.88085/9.49894)
- [Solgte priser på Nr Blærevej](https://grundviden.dk/vej/nr-blaerevej-9600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 820.000 kr, heraf grundværdi 275.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 925.000 kr, heraf grundværdi 548.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. november 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2023).
- solgt 1. december 2009, solgt for 296.003 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2007, solgt for 302.000 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2004, solgt for 390.924 kr, familieoverdragelse.
- solgt 9. april 1999, solgt for 287.000 kr, fri handel (aftalt 9. april 1999).

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 34.568 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 36 m².
- Stueplan: 94 m².
- 94 m² i stueplan + 36 m² på 1. sal (under taget) = 130 m² bolig.
- Huset: 94 m² bebygget.
- Udhus: 256 m², bygget 1948; Udhus: 24 m², bygget 1984; Udhus: 24 m², bygget 1948. Kortet viser én mindre bygning mere (107 m²), BBR udhus 256 m², carport 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 33.894 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nr-blaerevej-2-9600&lradon=1&src=address-md#11/56.88085/9.49894)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornum Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-blaerevej-2-9600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-blaerevej-2-9600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.88085/9.49894)
- [Solgte priser på Nr Blærevej](https://grundviden.dk/vej/nr-blaerevej-9600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.