# Nr Alslev Langgade 45A, 4840 Nørre Alslev

Etageejendom. 173 m² bolig, opført 1980, 866 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nr-alslev-langgade-45a-4840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-alslev-langgade-45a-4840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-alslev-langgade-45a-4840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89770/11.88029)
- [Solgte priser på Nr Alslev Langgade](https://grundviden.dk/vej/nr-alslev-langgade-4840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 259.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. juli 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. juni 2007, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2007).
- solgt 26. januar 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2005).
- solgt 1. januar 2000, solgt for 658.445 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 173 m².
- Bygningsareal 210 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1980.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22co.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 866 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=510751&matrnr=22co) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nr-alslev-langgade-45a-4840&ljord=1&src=address-md#17/54.8977/11.88029)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nr-alslev-langgade-45a-4840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.8977/11.88029)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 32,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Alslev Skole (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nr-alslev-langgade-45a-4840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nr-alslev-langgade-45a-4840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89770/11.88029)
- [Solgte priser på Nr Alslev Langgade](https://grundviden.dk/vej/nr-alslev-langgade-4840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.