# Novrupvej 57B, 6705 Esbjerg Ø

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 12 boliger. 40 m² bolig, 480 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2026, 26.733 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/novrupvej-57b-6705?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/novrupvej-57b-6705?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/novrupvej-57b-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47595/8.51346)
- [Solgte priser på Novrupvej](https://grundviden.dk/vej/novrupvej-6705?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 802.000 kr, heraf grundværdi 802.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Boligareal 40 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 480 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 520 m².
- 16 bygninger på grunden.
- Opført 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12q.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=novrupvej-57b-6705&lstoej=1&src=address-md#17/55.47595/8.51346)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Novrupvej og Esbjergmotorvejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstegårdsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/novrupvej-57b-6705?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/novrupvej-57b-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47595/8.51346)
- [Solgte priser på Novrupvej](https://grundviden.dk/vej/novrupvej-6705?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.