# Novembervej 5, 2860 Søborg

Etageejendom. 2.329 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 4.565 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/novembervej-5-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/novembervej-5-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/novembervej-5-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71976/12.46981)
- [Solgte priser på Novembervej](https://grundviden.dk/vej/novembervej-2860?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank fra 1957 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. december 2025, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 26. februar 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2020).
- st. th: solgt 17. december 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2019).
- st. th: solgt 31. december 2018, solgt for 578.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 16. juli 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2017).
- 1. tv: solgt 6. januar 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2017).
- st. th: solgt 22. december 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2016).
- 1. th: solgt 1. oktober 2013, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2013).
- 1. th: solgt 15. maj 2010, solgt for 975.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 2. juni 2009, solgt for 736.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2009).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.329 m² (35 boliger).
- Bygningsareal 2.593 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2024.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2co.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.565 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=novembervej-5-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.71976/12.46981)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=novembervej-5-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71976/12.46981)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Pileparken l, lll, lV, V og Vlll**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mørkhøj (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=novembervej-5-2860

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/novembervej-5-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/novembervej-5-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71976/12.46981)
- [Solgte priser på Novembervej](https://grundviden.dk/vej/novembervej-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.