# Novembervej 3, 2860 Søborg

Etageejendom. 2.329 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 4.565 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/novembervej-3-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/novembervej-3-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/novembervej-3-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71961/12.46982)
- [Solgte priser på Novembervej](https://grundviden.dk/vej/novembervej-2860?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 10. juni 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2025).
- 2. tv: solgt 15. oktober 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2021).
- st. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2021).
- st. th: solgt 19. november 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2020).
- st. tv: solgt 23. marts 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2020).
- 1. tv: solgt 17. december 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2018).
- 1. th: solgt 20. juni 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2017).
- 2. th: solgt 1. maj 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 31. december 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 23. august 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2015).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.329 m² (35 boliger).
- Bygningsareal 2.593 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2024.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2co.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.565 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=novembervej-3-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.71961/12.46982)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=novembervej-3-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71961/12.46982)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Pileparken l, lll, lV, V og Vlll**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mørkhøj (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/novembervej-3-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/novembervej-3-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71961/12.46982)
- [Solgte priser på Novembervej](https://grundviden.dk/vej/novembervej-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.