# Novej 9, 6950 Ringkøbing

Landejendom. 240 m² bolig, opført 1975, 204.446 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/novej-9-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/novej-9-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/novej-9-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10216/8.32208)
- [Solgte priser på Novej](https://grundviden.dk/vej/novej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 972.000 kr, heraf grundværdi 646.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. august 2001.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (27,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (27,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. juli 2025).
- solgt 23. januar 2001, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2001).
- solgt 27. marts 1995, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 1995).

## Huset og grunden

- 240 m² bolig, 204.446 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1975.
- Stueplan: 240 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 240 m².
- Huset: 240 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (684 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (576 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (468 m², bygget 1970) og bygningen (anden bygning) (260 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (120 m², byggeår ikke oplyst) og bygningen (anden bygning) (70 m², bygget 1975); de to andre (285 m² og 58 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 201.685 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hee Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/novej-9-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/novej-9-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10216/8.32208)
- [Solgte priser på Novej](https://grundviden.dk/vej/novej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.