Grundviden

Ejendomsrapport

Notmark 8, 6440 Augustenborg · Sønderborg Kommune · matr. 105

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.039 m²

Boligareal (BBR)

444 m²

Rest-byggeret (v0)

66 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	510 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	444 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	66 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2025): 1.495.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.495.000 kr
1971	Anden overdragelse	47.500 kr
1971	Anden overdragelse	47.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	1,5 mio	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	3.367 kr	7.412 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.039 m²	949 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6440 Augustenborg

20268.407 kr/m² (+1%)

20258.319 kr/m² (+4%)

20248.025 kr/m² (+7%)

20237.467 kr/m² (-6%)

20227.912 kr/m² (-5%)

20218.333 kr/m² (+28%)

20206.522 kr/m² (-15%)

20197.671 kr/m² (+10%)

20186.995 kr/m² (+11%)

20176.329 kr/m² (0%)

20166.349 kr/m² (-1%)

20156.420 kr/m² (+15%)

20145.564 kr/m² (-8%)

20136.038 kr/m² (-8%)

20126.532 kr/m² (-38%)

201110.532 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fynshav Børneunivers	2,5 km	6,8	105
Nørreskov-Skolen	4,8 km	5,5	349
Augustenborg Skole	5,3 km	6,3	329
Tandslet Friskole	6,2 km	7,5	112
Hørup Centralskole	6,4 km	7,2	492

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 783 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (89 m), fortidsminde (253 m), kystnærhedszone (273 m), §3-beskyttet natur (73 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Notmark, ca. 132 biler/døgn (2023), 280 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5221 m, dagligvarer 80459 m, hospital 91571 m, institution 85866 m, læge 85912 m, legeplads 81173 m, motorvejsafkørsel 85779 m, natteliv 86102 m, park 80620 m, station 87360 m.

Nærmeste vindmølle: 7709 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).