# Norupvej 8, 8830 Tjele

Hus. 220 m² bolig, opført 1912, 7.542 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/norupvej-8-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norupvej-8-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norupvej-8-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53107/9.57109)
- [Solgte priser på Norupvej](https://grundviden.dk/vej/norupvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 602.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 770.000 kr med overtagelse 15. december 1994.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (11.250 kr/m²).
- Boligens eget areal: 220 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.875.000 kr.
- På markedet siden 4. februar 2026.
- Mægler: John Frandsen Bjerringbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/34010000477/norupvej-8-vammen-8830-tjele/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 4. februar 2026-18. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 195 dage til salg.
- solgt 1. december 1994, solgt for 770.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. december 1994).

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 7.542 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1912.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 143 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 143 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 143 m² bebygget.
- Anden bygning: 133 m², bygget 1920; Anden bygning: 125 m², bygget 1862; Udhus: 40 m², bygget 1920; Drivhus: 15 m², bygget 1995. Kortet viser én mindre bygning mere (149 m²), BBR anden bygning 321 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 6.765 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=norupvej-8-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.53107/9.57109)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sødalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norupvej-8-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norupvej-8-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53107/9.57109)
- [Solgte priser på Norupvej](https://grundviden.dk/vej/norupvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.