# Norupvej 40, 8830 Tjele

Landejendom. 184 m² bolig, opført 1909, 105.684 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/norupvej-40-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norupvej-40-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norupvej-40-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53683/9.55862)
- [Solgte priser på Norupvej](https://grundviden.dk/vej/norupvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 709.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 922.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 15. maj 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. april 1996, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 1996).

## Huset og grunden

- 184 m² bolig, 105.684 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1909, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 69 m².
- Stueplan: 115 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 115 m² i stueplan + 69 m² på 1. sal (under taget) = 184 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 115 m² bebygget.
- Anden bygning: 343 m², bygget 1989; Anden bygning: 65 m², bygget 1914; Anden bygning: 64 m², bygget 1914. Kortet viser to mindre bygninger mere (135 m² og 85 m²), BBR anden bygning 260 m², anden bygning 51 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 104.786 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=norupvej-40-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.53683/9.55862)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sødalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norupvej-40-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norupvej-40-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53683/9.55862)
- [Solgte priser på Norupvej](https://grundviden.dk/vej/norupvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.