# Norsvej 1A, 1916 Frederiksberg C

Villalejlighed. 4.702 m² bolig, opført 1922, 2.561 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/norsvej-1a-1916?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norsvej-1a-1916?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norsvej-1a-1916?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67800/12.55530)
- [Solgte priser på Norsvej](https://grundviden.dk/vej/norsvej-1916?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 58,0 mio. kr, heraf grundværdi 14,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 145,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 48 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 3: solgt 1. juni 2025, solgt for 150.000 kr, fri handel.
- st. 2: solgt 31. december 2023, solgt for 340.000 kr, fri handel.
- st. 4: solgt 25. august 2022, solgt for 320.000 kr, fri handel (aftalt 25. august 2022).
- 1. tv: solgt 15. november 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2021).
- st. 1: solgt 15. november 2020, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- st. 4: solgt 30. oktober 2020, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2020).
- 2 af ejendommens 48 boliger solgt i én handel: solgt 27. juli 2020, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 27. juli 2020).
- 1. th: solgt 1. august 2018, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 12. februar 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2018).
- solgt 23. januar 2015, solgt for 145,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2015).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.702 m².
- Bygningsareal 4.068 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1922.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20ge.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.561 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=norsvej-1a-1916&lstoej=1&src=address-md#17/55.678/12.5553)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 41 m væk, på [Filippavej 2](https://grundviden.dk/adresse/filippavej-2-1928?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=norsvej-1a-1916&ljord=1&src=address-md#17/55.678/12.5553)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=norsvej-1a-1916&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.678/12.5553)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skole ved Søerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norsvej-1a-1916?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norsvej-1a-1916?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67800/12.55530)
- [Solgte priser på Norsvej](https://grundviden.dk/vej/norsvej-1916?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.