# Norsgade 31, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 168 m² bolig, opført 1880, 162 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/norsgade-31-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norsgade-31-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norsgade-31-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16143/10.20712)
- [Solgte priser på Norsgade](https://grundviden.dk/vej/norsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 206.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 718.000 kr med overtagelse 1. februar 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 14. februar 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2025).
- 1.: solgt 1. januar 2022, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2022).
- 2.: solgt 27. maj 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2020).
- 2.: solgt 9. december 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2016).
- 1.: solgt 10. februar 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2016).
- 2.: solgt 1. september 2015, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 30. juni 2008, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2008).
- 2.: solgt 21. august 2007, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2007).
- 2.: solgt 1. august 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. august 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 168 m².
- Bygningsareal 116 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1233b.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 162 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norsgade-31-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norsgade-31-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16143/10.20712)
- [Solgte priser på Norsgade](https://grundviden.dk/vej/norsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.