# Normasvej 39, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 825 m² bolig, opført 1936, 871 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/normasvej-39-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/normasvej-39-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/normasvej-39-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67063/12.51151)
- [Solgte priser på Normasvej](https://grundviden.dk/vej/normasvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 29. april 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2025).
- 2. tv: solgt 5. november 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2024).
- st. th: solgt 10. november 2021, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. november 2021, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 11. september 2021, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. september 2021).
- 2. tv: solgt 4. oktober 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2019).
- 2. tv: solgt 3. maj 2017, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. maj 2017).
- 1. th: solgt 20. november 2016, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2016).
- st. tv: solgt 5. maj 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2016).
- st. th: solgt 9. marts 2016, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2016).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 825 m².
- Bygningsareal 825 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 28br.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 871 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 75 m væk, på [Azaleavej 34](https://grundviden.dk/adresse/azaleavej-34-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=normasvej-39-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67063/12.51151)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=normasvej-39-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67063/12.51151)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 367 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=normasvej-39-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.67063/12.51151)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Pelargonievej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/normasvej-39-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/normasvej-39-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67063/12.51151)
- [Solgte priser på Normasvej](https://grundviden.dk/vej/normasvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.