# Norgesvej 1, 7300 Jelling

Villa. 245 m² bolig, opført 1970, 34.327 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/norgesvej-1-7300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norgesvej-1-7300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norgesvej-1-7300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81008/9.48663)
- [Solgte priser på Norgesvej](https://grundviden.dk/vej/norgesvej-7300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 4,7 mio. kr.
- Svarer til 14.592 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.209.000 kr. (9.015 kr. pr. m² × 245 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -282.000 kr.
  - Grund på 34.327 m²: +338.000 kr.
  - Meget stor grund: +505.000 kr.
  - Bygget 1970: -295.000 kr.
  - Energimærke B: +541.000 kr.
  - Etageboliger ved grunden: +141.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: +59.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +129.000 kr.
  - Ombygget 2000: +235.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 3.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 329.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 949.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 15. maj 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. februar 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2025).
- solgt 1. februar 1994, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 1. februar 1994).

## Huset og grunden

- 245 m² bolig, 34.327 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1970, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 175 m².
- 175 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 245 m² bolig.
- Huset: 175 m² bebygget.
- Garage: 64 m², bygget 1975; Udhus: 60 m², bygget 1900. Kortet viser to mindre bygninger mere (95 m² og 50 m²), BBR udhus 38 m², udhus 32 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 33.883 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=norgesvej-1-7300&lradon=1&src=address-md#11/55.81008/9.48663)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 99,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kollerup (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norgesvej-1-7300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norgesvej-1-7300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81008/9.48663)
- [Solgte priser på Norgesvej](https://grundviden.dk/vej/norgesvej-7300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.