# Norgesgade 33, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 450 m² bolig i alt i bygningen, opført 1969, 469 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-33-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-33-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-33-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46843/8.45356)
- [Solgte priser på Norgesgade](https://grundviden.dk/vej/norgesgade-6700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **825.000 kr** (16.500 kr/m²).
- Boligens eget areal: 50 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 950.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.150.000 kr. Udbudt 13% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 14. juli 2026.
- Mægler: Estate Robin Thybo - Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/6700/norgesgade/n220063/n2200630000199)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 24. juli 2026-4. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 42 dage til salg.
- 3. mf: solgt 21. maj 2025, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2025).
- 2. mf: solgt 5. juli 2023, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2023).
- 1. th: solgt 20. december 2021, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 20. december 2021).
- 3. tv: solgt 7. oktober 2021, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2021).
- 1. mf: solgt 1. oktober 2020, solgt for 698.000 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2020).
- 2. th: solgt 8. juli 2020, solgt for 598.000 kr, fri handel (aftalt 8. juli 2020).
- 1. mf: solgt 25. oktober 2019, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2019).
- 3. th: solgt 12. marts 2019, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2019).
- 3. th: solgt 5. juli 2018, solgt for 408.672 kr, anden overdragelse.
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 450 m².
- Bygningsareal 604 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 347.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 469 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=norgesgade-33-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46843/8.45356)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 666 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=norgesgade-33-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46843/8.45356)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-33-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-33-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46843/8.45356)
- [Solgte priser på Norgesgade](https://grundviden.dk/vej/norgesgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.