# Norgesgade 31A, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 1.136 m² bolig i alt i bygningen, opført 1911, 935 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-31a-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-31a-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-31a-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46840/8.45376)
- [Solgte priser på Norgesgade](https://grundviden.dk/vej/norgesgade-6700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (18.536 kr/m²).
- Boligens eget areal: 97 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,2 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 11. juni 2026.
- Prisen er sat ned 3. oktober 2026.
- Mægler: home Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/norgesgade-31a-6700-esbjerg/sag-7140005459/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 20. juli 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 24. september 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2018).
- 3.: solgt 27. juni 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2017).
- 1.: solgt 26. februar 2016, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2016).
- 2.: solgt 1. januar 2016, solgt for 640.665 kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 27. marts 2013, solgt for 848.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2013).
- 2.: solgt 24. november 2009, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 24. november 2009).
- 3.: solgt 1. maj 2009, solgt for 730.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. december 2005, solgt for 920.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. august 2004, solgt for 620.000 kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.136 m².
- Bygningsareal 1.055 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1911.
- Om-/tilbygget 2012.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 348a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 935 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=norgesgade-31a-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.4684/8.45376)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 671 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=norgesgade-31a-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.4684/8.45376)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-31a-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-31a-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46840/8.45376)
- [Solgte priser på Norgesgade](https://grundviden.dk/vej/norgesgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.