Grundviden

Ejendomsrapport

Noret 2, 5610 Assens · Assens Kommune · matr. 14a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.864 m²

Boligareal (BBR)

222 m²

Rest-byggeret (v0)

1.917 m²

Seneste salg

7,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.559 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.642 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.917 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2019): 7.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	7.000.000 kr
1969	Anden overdragelse	442.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,7 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.876 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	11.864 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,7 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5610 Assens

202610.298 kr/m² (+23%)

20258.383 kr/m² (-4%)

20248.770 kr/m² (+15%)

20237.619 kr/m² (-13%)

20228.804 kr/m² (-1%)

20218.902 kr/m² (+14%)

20207.798 kr/m² (+7%)

20197.266 kr/m² (-6%)

20187.699 kr/m² (-7%)

20178.241 kr/m² (+15%)

20167.191 kr/m² (0%)

20157.203 kr/m² (+1%)

20147.160 kr/m² (-13%)

20138.229 kr/m² (+2%)

20128.030 kr/m² (-6%)

20118.529 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strandmølleskolen	7,3 km	7,9	317
Peter Willemoesskolen	7,5 km	6,8	208
Ebberup Skole	13,3 km	7,4	268
Gelsted Skole	14,3 km	4,7	154
Ejby Skole	15,8 km	6,0	328

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 122 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (64 m), §3-beskyttet natur (91 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Wedellsborgvej, ca. 201 biler/døgn (2024), 6707 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8410 m, dagligvarer 83241 m, hospital 93786 m, institution 84308 m, læge 84315 m, legeplads 82401 m, motorvejsafkørsel 82896 m, natteliv 84191 m, park 83698 m, station 84252 m.

Nærmeste vindmølle: 7999 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).