# Nordskovvej 6, 5750 Ringe

Landejendom. 122 m² bolig, opført 1830, 57.776 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-6-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-6-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-6-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22958/10.43449)
- [Solgte priser på Nordskovvej](https://grundviden.dk/vej/nordskovvej-5750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 919.000 kr, heraf grundværdi 229.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 378.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. marts 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2025).
- solgt 3. marts 2025, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2025).
- solgt 1. oktober 2016, solgt for 431.871 kr, fri handel.
- solgt 9. juli 2013, solgt for 477.625 kr, fri handel (aftalt 9. juli 2013).
- solgt 22. august 2006, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 22. august 2006).

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 57.776 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1830, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 73 m².
- Stueplan: 49 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 49 m² i stueplan + 73 m² på 1. sal (under taget) = 122 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 122 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (120 m², bygget 1850) og udhuset (60 m², bygget 1955) og garagen (44 m², bygget 1933) og udhuset (26 m², bygget 1925); den anden (77 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 57.327 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordskovvej-6-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.22958/10.43449)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordskovvej-6-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.22958/10.43449)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rekreativt område, Golfbane i Ringe, ca. 610 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordskovvej-6-5750&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.22958/10.43449)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordagerskolen (0.-6. kl.), Nordagerskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-6-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-6-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22958/10.43449)
- [Solgte priser på Nordskovvej](https://grundviden.dk/vej/nordskovvej-5750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.