# Nordskovvej 42, 5750 Ringe Landejendom. 406 m² bolig, opført 1727, 733.238 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-42-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-42-5750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-42-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25516/10.42893) - [Solgte priser på Nordskovvej](https://grundviden.dk/vej/nordskovvej-5750?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, grundværdi 18,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 65.000 kr med overtagelse 1. august 2021. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. august 2021, solgt for 65.000 kr, fri handel. - solgt 15. juli 1997, solgt for 13,3 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 406 m² bolig, 733.238 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1727, om-/tilbygget 1950. - 1. sal: 30 m². - Stueplan: 376 m². - Kælder: 376 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 376 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 406 m² bolig. Kælderen på 376 m² regnes ikke med. - Huset: 376 m² bebygget. - Anden bygning: 1.056 m², bygget 1915; Anden bygning: 835 m², bygget 2015; Anden bygning: 548 m², bygget 1980; Anden bygning: 390 m², bygget 1915; Anden bygning: 110 m², bygget 1727. Kortet viser tre mindre bygninger mere (425 m² og 215 m² og 134 m²), BBR udhus 70 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 729.149 m². Haven ligger syd for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordskovvej-42-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.25516/10.42893) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordskovvej-42-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.25516/10.42893) - **Fortidsminde 26 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordskovvej-42-5750&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.25516/10.42893) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 5 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nordagerskolen (0.-6. kl.), Nordagerskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-42-5750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-42-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25516/10.42893) - [Solgte priser på Nordskovvej](https://grundviden.dk/vej/nordskovvej-5750?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.