# Nordskovvej 3B, 4681 Herfølge

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 136 m² bolig, 438 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 633.735 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-3b-4681?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-3b-4681?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-3b-4681?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40745/12.08204)
- [Solgte priser på Nordskovvej](https://grundviden.dk/vej/nordskovvej-4681?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 20. marts 1981, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 136 m² bolig, 438 m² bolig i alt på ejendommen, 633.735 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 160 m².
- Stueplan: 142 m².
- 142 m² i stueplan + 160 m² på 1. sal (under taget) = 302 m² bolig.
- Huset: 272 m² bebygget.
- Anden bygning: 241 m², bygget 2000; Stuehus: 140 m², bygget 1897; Udhus: 118 m², bygget 1850. Kortet viser fem mindre bygninger mere (483 m² og 280 m² og 261 m² og 211 m² og 95 m²), BBR anden bygning 1.025 m², anden bygning 772 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 631.167 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordskovvej-3b-4681&lradon=1&src=address-md#11/55.40745/12.08204)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordskovvej-3b-4681&lstoej=1&src=address-md#17/55.40745/12.08204)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordskovvej-3b-4681&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40745/12.08204)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alkestrup (0.-6. kl.), Herfølge (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-3b-4681?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordskovvej-3b-4681?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40745/12.08204)
- [Solgte priser på Nordskovvej](https://grundviden.dk/vej/nordskovvej-4681?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.