# Nordrupvej 126, 4100 Ringsted

Ejendom. 536 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordrupvej-126-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordrupvej-126-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordrupvej-126-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40865/11.88976)
- [Solgte priser på Nordrupvej](https://grundviden.dk/vej/nordrupvej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 300.000 kr, heraf grundværdi 42.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 388,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2019, solgt for 388,3 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 19. november 2002, solgt for 200.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 2000, solgt for 200.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Bygningsareal 48 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Matrikel 14g.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 24 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (86 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1013350_APPROVED_1161337865789.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Præstbro Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordrupvej-126-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.40865/11.88976)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordrupvej-126-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40865/11.88976)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nordrup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1013350_APPROVED_1161337865789.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordbakkeskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordrupvej-126-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordrupvej-126-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40865/11.88976)
- [Solgte priser på Nordrupvej](https://grundviden.dk/vej/nordrupvej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.