# Nordre Ringvej 22, 8800 Viborg

Landejendom. 242 m² bolig, opført 1931, 68.768 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nordre-ringvej-22-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordre-ringvej-22-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordre-ringvej-22-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46119/9.51872)
- [Solgte priser på Nordre Ringvej](https://grundviden.dk/vej/nordre-ringvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 652.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 733.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 950.000 kr med overtagelse 22. juni 2006.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juni 2006, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- solgt 22. juni 2006, solgt for 975.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 242 m² bolig, 68.768 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 142 m².
- Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 142 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 242 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med.
- Huset: 142 m² bebygget.
- Anden bygning: 174 m², bygget 2009; Anden bygning: 170 m², bygget 1914; Anden bygning: 93 m², bygget 1955; Anden bygning: 70 m², bygget 1969; Anden bygning: 44 m², bygget 2017; Anden bygning: 35 m², bygget 1964; Drivhus: 24 m², bygget 2010. Kortet viser to mindre bygninger mere (106 m² og 63 m²), BBR udhus 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 67.847 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nordre-ringvej-22-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.46119/9.51872)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møllehøjskolen/Overlund Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nordre-ringvej-22-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nordre-ringvej-22-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46119/9.51872)
- [Solgte priser på Nordre Ringvej](https://grundviden.dk/vej/nordre-ringvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.